Oferujemy nieruchomość gruntowa/ działkę o powierzchni
7268 m2, Konstancin-Jeziorna, streafa "A"
ATUTY:
- prestiżowa lokalizacja
- dostęp do drogi publicznej z 2 stron
- możliwość podziału na 2 działki
- okazyjna cena
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o nr ew.104 ma doskonałą lokalizację - strefa"A" - z jednej strony dostęp bezpośrednio od ul. Wareckiej, z drugiej strony od ul. Żółkiewskiego.
Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - symbol "5Uz/MNp/MN.
Przeznaczenie: pod usługi zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, zabudowa pensjonatowa i mieszkaniowa jednorodzinna, dodatkowo usługi oświaty.
Kształt działki pozwala na łatwy podział na 2 działki z dostępem do drogi publicznej.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej - 3000 m2
Wysokość zabudowy- 12 m = max. 3 kondygnacje naziemne;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85%
Max. wskaźnik intensywności zabudowy- 0,4
LOKALIZACJA:
Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji - jedyne uzdrowisko na Mazowszu.
Strefa "A" do część najbardziej reprezentacyjna - w pobliżu oferowanej nieruchomości znajduję się wyjątkowe wille i rezydencje.
Informacje dodatkowe:
Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości z wyceną znacznie przewyższającą cenę oferowaną.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na wymarzoną rezydencję, otoczoną starodrzewem ,
To również doskonała oferta inwestycyjna - po podziale na 2 działki wartość całości jeszcze wzrośnie.
Zapraszam do kontaktu.
We are pleased to offer a land/property plot of 7,268 m² in Konstancin-Jeziorna, "A" zone.
ADVANTAGES:
Prestigious location
Access to public road from two sides
Possibility to divide into two plots
Attractive price
PROPERTY: Plot no. ew.104 has an excellent location — zone "A" — with direct access on one side from Warecka Street and on the other side from Żółkiewskiego Street. Designated in the Local Spatial Development Plan with the symbol "5Uz/MNp/MN." Purpose: for health services and medical care, social assistance, hotel and single-family residential development, as well as educational services. The shape of the plot allows for easy division into two plots with access to the public road. Minimum area of a building plot: 3,000 m² Building height: 12 m = maximum of 3 above-ground floors Minimum biologically active area: 85% Maximum building intensity coefficient: 0.4
LOCATION: Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable suburban locations near Warsaw — the only health resort in Mazovia. Zone "A" is the most representative part — nearby the offered property are exceptional villas and residences.
Additional information: A valuation report of the property is available, showing an estimated value significantly higher than the offered price. Price negotiable!
This is an ideal opportunity for those seeking a place for a dream residence surrounded by old-growth trees. It is also an excellent investment opportunity — after dividing into two plots, the overall value is likely to increase. Feel free to contact us for more detailed information!
