Opis nieruchomości
Klimatyczne poddasze (4 piętro, winda) w niespotykanym na warszawskiej Białołęce loftowym stylu. 4 duże pokoje, 2 łazienki, 2 balkony. 130 m2 powierzchni po podłodze (109,6m2 w KW)) i zapierający dech w piersiach, panoramiczny widok z efektownych okien. Przyjazna rodzinie lokalizacja na zamkniętym, zielonym osiedlu o niskiej i ciekawie zaaranżowanej zabudowie przy ul. Głębockiej 104. Po sąsiedzku z Targówkiem - niespełna 10 minut od metra. W odległości kilkuminutowego spaceru wszystko co potrzebne do życia, a w bonusie podmiejski klimat sąsiedztwa. Mieszkanie na sprzedaż tego rodzaju to nie lada gratka na rynku nieruchomości w Warszawie!
AZYL W KLIMACIE LOFTU
Wysokie sufity miejscami sięgające aż 3,43 m, ceglana ściana w salonie i przede wszystkim nietuzinkowe okna w salonie (wschód) i w zachodnim pokoju nadają mieszkaniu wyjątkowego, loftowego charakteru. Na podłogach panele i gres w neutralnych barwach.
Komfortowy, bardzo praktyczny dla rodziny, rozkład mieszkania - poza przestronnym salonem (29,8m) i częściowo otwartą kuchnią (14,1 m2) , 3 duże i ustawne pokoje ( 20,2 m2 /18, 8 m2 / 16,6 m2) w tym największy z garderobą - w dwóch pokojach na tyłach mieszkania są skosy, które jednak nie zabierają poczucia przestrzeni ze względu na sporą powierzchnie samych pokoi. Do tego łazienka z prysznicem i wanną (7,9 m2) , toaleta z pomieszczeniem gospodarczym (6,5 m2) oraz hol (15,6 m2). Całość uzupełnia 10,5 m2 taras z salonu z obłędnym, panoramicznym widokiem oraz mniejszy 5 m2 balkon w sypialni z widokiem na wewnętrzne podwórko. Tak ustawna powierzchnia pozwala uzyskać zarówno przytulną strefę wspólną, jak i intymne pokoje.
Mieszkanie bardzo ciche. Budynek znajduje się na końcu osiedla i ul. Głębockiej w ogóle nie słychać. Ściany działowe zbudowane są z SILKI grubości 18 i 24 cm.
Pomimo ostatniego piętra i dużych okien w mieszkaniu nie jest gorąco latem. Powodem są wysokie sufity, dach z dachówką ceramiczną i w izolacji grubości 40 cm wełny mineralnej.
Mieszkanie wymaga częściowego remontu (głównie kuchnia) i niewielkiego odświeżenia pokoi. Miejsce to ma jednak wiele do zaoferowania i genialnie sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny.
PARKING: Możliwość zakupu miejsca parkingowego w osobnym budynku garażowym na osiedlu za dodatkowa cenę 35.000 zł.
OSIEDLE DOBREJ „STAREJ DATY”
Powstałe w latach 2004-2006 osiedle „Białe Łąki” składa się z 5 kameralnych budynków 3 i 5 kondygnacyjnych. Osiedle zamknięte i ochrona 24h i monitoringiem. W odróżnieniu od współczesnych realizacji gdzie liczy się każdy m2 ziemi, to osiedle jest przestrzenne, z dużym placem zabaw dla dzieci, licznymi trawnikami i nasadzeniami. Na osiedlu nie ma ruchu samochodowego. Samochody parkuje się na wjeździe w budynku garażowym albo na parkingu wolnostojącym.
Budynki posiadają własną sieć gazowniczą do centralnego ogrzewania oraz wody użytkowej.
KOMUNIKACJA
Korzystna lokalizacja pod względem dostępności komunikacyjnej. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy osiedlu (linie: 120, 132, 256, 240, N11). Do stacji metra M2 Kondratowicza na Bródnie dojedziemy w 10 min. Odległość do trasy Toruńskiej to 1,3 km.
CO W OKOLICY?
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna. Liczne sklepy i punkty usługowe. W odległości 200m od osiedla Biedronka, piekarnia Putka, pizzeria i naleśnikarnia „Coś tu się Kreci”. W promieniu 2 km znajdują się 4 przedszkola, 2 szkoły, 2 kościoły rzymskokatolickie, 3 apteki, 4 myjnie bezdotykowe, Poczta Polska, wiele paczkomatów, liczne fast foody i restauracje (kuchnia polska, azjatycka, turecka, grecka, włoska) oraz punkty handlowo-usługowe m.in. żabka, fryzjer, weterynarz, kosmetyczka. Osiedle znajduje się blisko dużych galerii: Centrum Handlowe Atrium Targówek ( 1,4km), CH M1 Marki i Homepark Targówek (3,5km): Ikea, Decathlon, Castorama, Leroy, Media Markt, Domoteka, Agata Meble.
W okolicy jest wiele kompleksów leśnych i łąkowych mi.in Las Bródnowski (rezerwat). Wzdłuż ul. Głębockiej ścieżka rowerowa.
Obiekty sportowo-rekreacyjne w okolicy: najbliżej jest Park Magiczna (plac zabaw z boiskiem), poza tym: Cityfit, Zdofit, OSIR Targówek (tenis, pływalnia, łyżwy, siłownia), Pływalnia Muszelka. W szkołach prężnie działają kluby piłkarskie i judo (Lemur).
Tak wyjątkowe okazje nie zdarzają się zbyt często, dlatego już dziś umów się na prezentację!
